1Sube el PDF o elige plantilla
Arrastra tu contrato o usa plantillas LAU, arras, finiquito, consentimientos… El sistema calcula el hash SHA-256 del documento para garantizar integridad.
Inmobiliaria · Local comercial
El franquiciado quiere el local ya — pero el arrendamiento comercial sigue en papel
Arrendadores, inmobiliarias y administradores: contrato de local comercial, fianza e inventario firmados online con eIDAS Art. 26. Inquilino empresarial firma con OTP — abre negocio sin esperar cita en despacho.
Hasta 5 usuarios del equipoDocumentos ilimitadosExpediente por carpetas39 €/mes (IVA incl.)
B2B
Inquilino empresa
OTP
Sin certificado
19 €
/mes
Firma electrónica avanzada
eIDAS Art. 26 · Válido en España y la UE
Profesionales y empresas que firman con FIRMACERT
Livendia
INMONEST
Nueva Habitat
Zonetechonline
infoPISOS
Cómo funciona FIRMACERT
De PDF a firma legal en minutos — remoto o en recepción
FIRMACERT unifica firma online y firma presencial en la misma plataforma. Así encaja el flujo cuando trabajas alquiler local comercial: sin certificado digital del cliente, sin instalar apps y con validez en España y la UE.
1
2Remoto por email o presencial en tablet
Envías enlaces con OTP a cada firmante, o abres modo recepción en tablet: el cliente firma en pantalla en tu mostrador, clínica o agencia.
3Verificación OTP y trazas eIDAS
Cada firmante confirma identidad con código por email. Quedan registrados IP, hora, secuencia de firma y sello temporal en el audit trail.
4PDF firmado y archivo probatorio
Descargas el PDF con firmas laterales y acta eIDAS Art. 26. En plan Pro, copia automática a Google Drive y expediente por carpetas.
Firma remota
Enlace por email → el firmante lee el PDF, introduce OTP y firma desde móvil u ordenador. Ideal cuando no está en tu despacho.
Firma presencial (recepción)
Modo quiosco en tablet: pantalla grande, flujo guiado y PDF archivado al instante. Muy usado en clínicas, inmobiliarias y gestorías.
Mismo valor legal
Ambos modos generan firma electrónica avanzada eIDAS Art. 26 con audit trail. Elige el canal según el caso de alquiler local comercial.
¿Prefieres probarlo tú mismo? Cuenta gratis con 1 documento →
Plataforma · Vista previa
Explora la plataforma para alquiler local comercial
Dashboard, envío en 4 pasos, expediente por carpetas, informes, perfil con CIF y Google Drive automático al firmar (Pro). Navega la demo interactiva como en la app real — incluye modo recepción en tablet.
Google Drive automático
Al cerrarse la firma, el PDF firmado se copia solo en tu Google Drive. Sin descargas manuales ni carpetas perdidas.
Todos los planes
Perfil único profesional
Logo, color de marca, CIF/NIF/NIE y titular en Contactos. Tus emails de invitación llevan tu identidad en cada envío.
Organización
Expediente por cliente
Agrupa contratos en carpetas por operación o cartera. Consulta progreso de firmas y exporta ZIP desde el expediente.
Tablet · Presencial
Firma en recepción
Modo quiosco en iPad o Android: el cliente firma en mostrador con OTP y acta eIDAS — sin papel ni escaneos.
app.firmacert.com · Vista previa
Bienvenida de nuevo
Hola, Comercial
Expediente, informes, perfil con CIF y Google Drive automático — todo desde un solo panel.
50%Progreso
Arrendamiento local — Demo
Esperando firmas
1 de 2 firmantes ha completado. Al cerrarse, el PDF se copia a Google Drive (Pro).
Carpeta: Clientes 2026Plan Pro · 14 docs este mes
Próximas acciones
Navega por expediente, informes, perfil y Google Drive. Prueba Simular firma en Detalle. Crear cuenta gratis →
¿Quieres probarlo con tus documentos? Crear cuenta gratis →
Firma remota · Cliente externo
El firmante firma desde el móvil — sin certificado FNMT
La mayoría de contratos B2B se cierran a distancia: envías el PDF, el cliente o proveedor recibe un enlace y firma con OTP. Es firma avanzada eIDAS Art. 26, no AutoFirma ni @clave.
- 1
Subes el PDF y añades firmantes
Email, DNI/NIE y orden de firma. El hash SHA-256 del documento queda fijado al instante.
- 2
Enlace único por email
Sin app obligatoria ni cuenta FIRMACERT para el firmante externo.
- 3
OTP + firma en pantalla
Verificación de identidad y trazabilidad en el audit trail.
- 4
PDF firmado + acta
Descarga desde el panel. En Pro, copia automática a Google Drive al completar.
Firma remota · Cliente externo
Subes el PDF y añades firmantes
Producto · Firma avanzada Art. 26
Integridad del PDF
Producto · Firma avanzada Art. 26
OTP + integridad SHA-256 + acta — el tipo de firma que genera FIRMACERT
No vendemos certificado del DNI ni actuamos como QTSP: cada envío genera firma electrónica avanzada con evidencia probatoria admisible en contratos privados entre empresas.
- 1
Integridad del PDF
Huella SHA-256 al subir; cualquier alteración posterior se detecta.
- 2
Identificación OTP
Código al email del firmante + documento de identidad en el flujo.
- 3
Audit trail
Eventos, IP y timestamps por firmante; sello de tiempo en planes de pago.
- 4
Acta y verificación
Paquete descargable y comprobación pública en firmacert.com/verificar.
Firma presencial · Recepción
Tablet en mostrador — pensado para recepción
En alquiler local comercial, cierras operaciones en mostrador: el cliente firma arras, mandatos o pólizas en tablet mientras está en tu oficina.
- 1
Activa modo recepción
En iPad o tablet Android abre FIRMACERT en el navegador. Modo quiosco oculta menús y deja la pantalla lista para el cliente.
- 2
Elige plantilla o documento
Consentimientos, arras, mandatos, finiquitos… Rellenas variables en recepción o cargas el PDF que ya preparaste.
- 3
Firma en pantalla
El firmante lee, acepta condiciones, verifica OTP por email si aplica y firma. Sin papel.
- 4
Archivo inmediato
PDF firmado con acta en tu panel. Opcional: foto del DNI en recepción (Pro) y copia a Google Drive al cerrar.
Firma presencial · Recepción
Activa modo recepción
Integraciones · Plan Pro
Conecta Google Drive
Integraciones · Plan Pro
Al firmar, el PDF cae solo en tu Google Drive
Deja de reenviar adjuntos a mano: conecta Drive una vez y cada documento completado se archiva en la carpeta que elijas, además del expediente en FIRMACERT.
- 1
Conecta Google Drive
Desde configuración autorizas la cuenta de la empresa (plan Pro).
- 2
Elige carpeta destino
Por cliente, departamento o año — tú defines la estructura.
- 3
Copia al completar
Cuando el último firmante termina, el PDF firmado se sube automáticamente.
- 4
Expediente en panel
Sigue viendo pendientes, recordatorios e informes en FIRMACERT aunque el archivo viva en Drive.
Qué incluye Alquiler local comercial
Documentos pensados para el flujo real de tu sector — listos para personalizar y enviar a firmar.
Por qué FIRMACERT encaja contigo
Apertura acelerada
Franquiciado o autónomo firma arrendamiento antes de reforma — llaves más rápido.
Varios firmantes
Propietario, inquilino mercantil y avalista en secuencia configurable.
Inventario y fianza
Documentación de entrada firmada conjuntamente — menos disputas al final.
Expediente alquiler
Combina con pack inmobiliaria: LAU vivienda + local en misma plataforma.
Guía completa
Resumen rápido
- Local comercial online eIDAS
- Inquilino remoto OTP
- Inventario y fianza
- Desde 19 €/mes
1
¿Es válido el arrendamiento comercial firmado online?
Sí. Contrato privado entre arrendador e inquilino mercantil con firma electrónica avanzada eIDAS Art. 26 cuando las partes aceptan el medio electrónico. Audit trail con OTP, IP y sello RFC 3161 — admisible si hay disputa sobre condiciones, renta o duración.
- Local en calle comercial
- Nave logística o industrial
- Oficina en polígono
- Pop-up temporal en centro comercial
2
Franquiciado con sede en otra ciudad
El franquiciado quiere el local ya pero su representante legal está en Madrid y el local está en Valencia. Envías arrendamiento por email; firma con OTP el mismo día. Reforma y apertura sin esperar courier ni cita presencial en inmobiliaria.
3
Inventario de entrada y fianza en el mismo expediente
Propietario, inquilino y avalista firman en secuencia configurable. Documentación de entrada del local firmada conjuntamente — menos disputas al final del contrato sobre estado de instalaciones, contadores o equipamiento.
- Acta de entrega de llaves
- Inventario de maquinaria incluida
- Fianza y garantías adicionales
Contenido revisado · 26 de septiembre de 2026
Guía práctica para Alquiler local comercial
Documentos, errores habituales y referencias legales — pensado para quien firma cada semana en este sector.
Qué documentos firmar primero
| Documento | Notas |
|---|---|
| Contrato arrendamiento local | LAU local |
| Anexo adaptaciones y obra | Quién paga |
| Fianza y aval | Garantías |
Errores que retrasan operaciones (y cómo evitarlos)
✕ Entrega llaves sin contrato firmado
→ Firma OTP antes de acceso al local.
✕ Confundir con vivienda habitual
→ Local comercial — cláusulas distintas en PDF.
✕ Avalista sin firma en flujo
→ Secuencia: inquilino + avalista.
Fuentes y confianza
FIRMACERT permite firmar PDFs privados con firma electrónica avanzada (eIDAS Art. 26). No sustituye asesoramiento legal, notaría, registro mercantil ni trámites que exija la ley para cada documento.
Antes y después
✕Local vacío semanas por firma
✓Contrato firmado en 24 h
✕Inquilino en otra ciudad sin firmar
✓OTP remoto mismo día
✕Inventario «pendiente»
✓Entrada documentada eIDAS
✕Solo arrendamientos en papel
✓Cartera comercial digital
Cómo funciona
Sube arrendamiento comercial
Contrato local, nave o oficina en PDF.
Invita a firmar
Enlace único por email. Sin app ni certificado digital.
Descarga con acta eIDAS
PDF firmado con audit trail. Archivo listo.
24 h
Cierre
Arrendamiento firmado.
3+
Firmantes
Propietario, inquilino, aval.
1
Gratis
Prueba contrato real.
eIDAS
Art. 26
Arrendamiento privado.
Garantías legales
Reglamento eIDAS Art. 26
Firma electrónica avanzada con validez legal en España y la Unión Europea.
Trazabilidad completa
OTP, IP, timestamp y secuencia de firma en audit trail probatorio.
Integridad SHA-256 + RFC 3161
Huella del PDF y sello de tiempo en cada firma completada.
Sin certificado para firmar
Paciente, tutor o contraparte firma desde el móvil con email + OTP.
Qué firma genera FIRMACERT
FIRMACERT implementa firma electrónica avanzada según el Reglamento (UE) 910/2014, Artículo 26 — la categoría adecuada para la mayoría de contratos entre empresas y particulares.
Firma simple
Menor prueba en litigio
Casilla “acepto”, PIN de un dígito, clic sin trazabilidad fuerte.
Cuándo: Formularios web, términos genéricos.
Firma avanzada (FeA)
Art. 26 eIDAS · contratos civiles y mercantiles
Identificación del firmante (OTP), integridad del documento (hash), registro de eventos.
Cuándo: Contratos entre privados: alquiler, arras, NDA, finiquito, marco B2B.
Firma cualificada (FeC)
Certificado en dispositivo QSCD · prestador cualificado
Certificado digital en tarjeta/token o servicio QTSP.
Cuándo: Trámites con Administración, algunos registros y normativa sectorial específica.
Qué ocurre cuando firmas con FIRMACERT
- 1
Subes el PDF original
El sistema calcula la huella SHA-256 del archivo. Cualquier cambio posterior rompe la integridad.
- 2
Invitas firmantes por email
Cada persona recibe un enlace único. No necesitan cuenta ni certificado digital.
- 3
Verificación OTP
El firmante confirma el email con un código de un solo uso. Queda registrado en el audit trail.
- 4
PDF firmado + acta
Se genera el documento con trazabilidad (IP, timestamps, eventos). En planes de pago, sello de tiempo RFC 3161.
FIRMACERT en la práctica
Misma plataforma que usan gestorías, inmobiliarias y pymes en España.
227+
Documentos firmados
En la plataforma FIRMACERT
28
Casos de uso
Alquiler, arras, finiquito, NDA…
20
Sectores
Inmobiliaria, gestoría, RRHH…
UE
Datos en Europa
RGPD · servidores EU
Seguridad y marco legal
eIDAS Art. 26
Firma electrónica avanzada conforme al Reglamento (UE) 910/2014. Válida para contratos civiles y mercantiles en España y la UE.
RGPD · UE
Datos alojados en servidores de la Unión Europea (Supabase EU). Sin transferencias a terceros países para el núcleo del servicio.
RFC 3161
Sello de tiempo en documentos del plan Starter y Pro. Prueba de existencia e integridad ante disputas.
Hash SHA-256
Huella criptográfica del PDF original. Cualquier alteración posterior invalida la integridad del documento.
Lo que dicen nuestros clientes
Profesionales que ya usan FIRMACERT para alquiler local comercial
“Ahora firmo los contratos de arras sin que el comprador tenga que venir a la oficina. Rapidísimo y con toda la validez legal.”
Laura M.
Agente inmobiliaria · Barcelona
“Perfecto para contratos de alquiler. Cumple con la LAU y tiene toda la trazabilidad que necesito si hay un conflicto.”
Marta S.
Propietaria · Valencia
“Antes tardábamos una semana en tener contrato e inventario firmados. Ahora el inquilino firma la noche antes de recoger llaves.”
Elena R.
Directora comercial · Inmobiliaria · Valencia
Caso real · Inmobiliaria
Contratos de arras y alquiler firmados el mismo día de la visita
DM
Daniel Mercat
Operaciones inmobiliarias · España
“Cerramos operaciones de arras sin que el comprador tenga que venir a la oficina. El contrato queda firmado con audit trail eIDAS y copia para ambas partes en minutos.”
- Contrato de arras penitenciales — firmado online
- Contrato de alquiler LAU — pendiente / firmado
- Sin certificado digital para el firmante
Preguntas frecuentes
¿Sirve para naves industriales y locales en polígono?
Sí. Cualquier arrendamiento comercial en PDF: nave logística, taller, oficina o local de calle.
¿El inquilino mercantil necesita certificado digital?
No. El representante legal firma con OTP por email desde móvil — ideal si la sede social está en otra provincia.
¿Cuánto cuesta para agencia inmobiliaria con volumen?
Starter 19 €/mes (30 docs). Pro 39 €/mes ilimitado si gestionas varios locales comerciales al mes.
¿Diferencia con arrendamiento LAU de vivienda?
Mismo flujo FIRMACERT. Normativa distinta — subes el PDF de arrendamiento comercial o nave, no el modelo LAU vivienda.
¿Varios firmantes: propietario, inquilino y avalista?
Sí. Secuencia configurable: primero propietario, después inquilino mercantil, después avalista personal o bancario.
Planes y precios para alquiler local comercial — Free, Starter y Pro con la misma tarifa en toda FIRMACERT.
Planes y precios de FIRMACERT
Empieza gratis. Sin tarjeta de crédito.
Precios en euros · IVA incluido (España)
Gratis para siempre
Free
0€/mes
- 1 documento de prueba gratis
- 2 firmantes por documento
- Verificación OTP por email
- Audit trail básico
- Descarga PDF firmado
Para profesionales
Starter
19€/mes
IVA incluido
- Hasta 30 documentos/mes
- 5 firmantes por documento
- Firma lateral en contratos
- Sellado de tiempo RFC 3161
- Audit trail completo
- Soporte email 24h
Recomendado equipos
Para equipos y agencias
Pro
39€/mes
IVA incluido
- Hasta 5 usuarios del equipo
- Documentos ilimitados
- Firmantes ilimitados
- Plantillas guardadas (PDF propio)
- Google Drive automático al firmar
- Expediente por carpetas / cliente
- Perfil con logo + CIF en emails
- Integraciones Pro (Word, Slack, API…)
- Emails white-label (Pro)
- Sellado RFC 3161 + audit trail
- Soporte prioritario
Comparativa detallada y FAQ de precios en firmacert.com/precios
Probar 1 documento gratis
Plan Starter: 30 documentos/mes · eIDAS Art. 26 · Sin permanencia en mensual
Hasta 5 usuarios del equipoDocumentos ilimitadosExpediente por carpetas39 €/mes (IVA incl.)
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