Fincas · LAU

Administrador de fincas: deja de perseguir firmas en portal — LAU e inventario online hoy

Propietario en Londres, inquilino Erasmus, junta impaciente: envía contrato LAU, inventario y mandato con eIDAS Art. 26. Sin certificado digital. Expediente por vivienda exportable en ZIP.

Empezar con Starter — 19 €/mes (IVA incl.)Probar 1 documento gratis

30 documentos/mes5 firmantes por documentoFirma eIDAS Art. 2619 €/mes (IVA incl.)

Plan ProHasta 5 usuarios del equipo · 39 €/mes (IVA incl.) · sin coste por asiento extraVer Pro

1 ZIP

Expediente

LAU

Plantilla

OTP

Sin certificado

Administrador de fincas enviando contrato LAU para firma online

Firma electrónica avanzada

eIDAS Art. 26 · Válido en España y la UE

Qué incluye Firma administradores fincas

Documentos pensados para el flujo real de tu sector — listos para personalizar y enviar a firmar.

Contrato LAU

Vivienda habitual.

Ver plantilla →

Inventario

Estado del inmueble.

Ver plantilla →

Mandato propietario

Encargo gestión.

Ver plantilla →

Acta entrega llaves

Check-in/out.

Ver plantilla →

Probar 1 documento gratis Starter 19 €/mes — 30 documentos

Por qué FIRMACERT encaja contigo

Expediente por vivienda

LAU + inventario + seguro + SEPA en carpeta. Export ZIP para archivo o junta.

Inquilino extranjero sin fricción

OTP por email. Ideal Erasmus, teletrabajo o propietario no residente.

Menos citas en portal

Propietario e inquilino firman remoto. Tu equipo deja de coordinar horarios.

19 € fijos al mes

30 contratos/mes en Starter. Pro ilimitado para carteras grandes.

Guía completa

Resumen rápido

LAU e inventario online eIDAS
Inquilino firma con OTP
Expediente ZIP por vivienda
Desde 19 €/mes

Contrato LAU firmado en el piso, no en portal

El arrendamiento privado entre propietario e inquilino admite firma avanzada eIDAS Art. 26 cuando ambas partes aceptan el medio electrónico. Envías el PDF desde la visita o la oficina; el inquilino recibe enlace OTP y devuelve el LAU firmado con audit trail antes de que pierda el interés por otro piso.

Vivienda habitual y local comercial
Inventario de estado en el mismo envío
Acta con IP, timestamp y secuencia de firma

Inquilino extranjero, Erasmus o propietario en Londres

No hace falta cita en portal ni certificado FNMT. El inquilino Erasmus firma desde su país de origen; el propietario no residente firma desde Reino Unido o Suiza con el mismo flujo OTP. Ideal para carteras con alquiler internacional o propietarios que no vuelven a España solo para firmar.

Expediente alquiler: LAU, inventario, seguro y SEPA en ZIP

Usa /expediente-alquiler para agrupar LAU, inventario, aval bancario, póliza de seguro y mandato SEPA en carpeta por vivienda. Export ZIP para importar en tu software de fincas, drive compartido con el propietario o archivo para junta de propietarios.

Mandato de representación del propietario
Acta de entrega de llaves check-in/out
Reenvío de enlace si el inquilino no abrió el email

Cómo funciona FIRMACERT

De PDF a firma legal en minutos — remoto o en recepción

FIRMACERT unifica firma online y firma presencial en la misma plataforma. Así encaja el flujo cuando trabajas firma administradores fincas: sin certificado digital del cliente, sin instalar apps y con validez en España y la UE.

Sube el PDF o elige plantilla

Arrastra tu contrato o usa plantillas LAU, arras, finiquito, consentimientos… El sistema calcula el hash SHA-256 del documento para garantizar integridad.

Remoto por email o presencial en tablet

Envías enlaces con OTP a cada firmante, o abres modo recepción en tablet: el cliente firma en pantalla en tu mostrador, clínica o agencia.

Verificación OTP y trazas eIDAS

Cada firmante confirma identidad con código por email. Quedan registrados IP, hora, secuencia de firma y sello temporal en el audit trail.

PDF firmado y archivo probatorio

Descargas el PDF con firmas laterales y acta eIDAS Art. 26. En plan Pro, copia automática a Google Drive y expediente por carpetas.

Firma remota

Enlace por email → el firmante lee el PDF, introduce OTP y firma desde móvil u ordenador. Ideal cuando no está en tu despacho.

Firma presencial (recepción)

Modo quiosco en tablet: pantalla grande, flujo guiado y PDF archivado al instante. Muy usado en clínicas, inmobiliarias y gestorías.

Mismo valor legal

Ambos modos generan firma electrónica avanzada eIDAS Art. 26 con audit trail. Elige el canal según el caso de firma administradores fincas.

¿Prefieres probarlo tú mismo? Cuenta gratis con 1 documento · Panel demo completo

Plataforma · Demo interactiva

Explora la plataforma para firma administradores fincas

Dashboard, envío en 4 pasos, expediente por carpetas, informes, perfil con CIF y Google Drive automático al firmar (Pro). Navega la demo interactiva como en la app real — incluye modo recepción en tablet.

Plan Pro

Google Drive automático

Al cerrarse la firma, el PDF firmado se copia solo en tu Google Drive. Sin descargas manuales ni carpetas perdidas.

Todos los planes

Perfil único profesional

Logo, color de marca, CIF/NIF/NIE y titular en Contactos. Tus emails de invitación llevan tu identidad en cada envío.

Organización

Expediente por cliente

Agrupa contratos en carpetas por operación o cartera. Consulta progreso de firmas y exporta ZIP desde el expediente.

Tablet · Presencial

Firma en recepción

Modo quiosco en iPad o Android: el cliente firma en mostrador con OTP y acta eIDAS — sin papel ni escaneos.

app.firmacert.com · Demo interactiva

Simulación

Bienvenida de nuevo

Hola, Admin

Expediente, informes, perfil con CIF y Google Drive automático — todo desde un solo panel.

En curso

50%Progreso

Contrato LAU — Demo

Esperando firmas

1 de 2 firmantes ha completado. Al cerrarse, el PDF se copia a Google Drive (Pro).

Carpeta: Clientes 2026Plan Pro · 14 docs este mes

Próximas acciones

Navega por expediente, informes, perfil y Google Drive. Prueba Simular firma en Detalle. Abrir panel completo →

¿Quieres probarlo con tus documentos? Crear cuenta gratis → · Panel demo completo

Firma presencial · Recepción

Tablet en mostrador — pensado para recepción

Además de la firma remota por email, activa el modo recepción en iPad o tablet Android: ideal para firma administradores fincas cuando el firmante está delante de ti.

1
Activa modo recepción
En iPad o tablet Android abre FIRMACERT en el navegador. Modo quiosco oculta menús y deja la pantalla lista para el cliente.
2
Elige plantilla o documento
Consentimientos, arras, mandatos, finiquitos… Rellenas variables en recepción o cargas el PDF que ya preparaste.
3
Firma en pantalla
El firmante lee, acepta condiciones, verifica OTP por email si aplica y dibuja o escribe su firma. Sin papel.
4
Archivo inmediato
PDF firmado con acta eIDAS en tu panel. Opcional: foto del DNI en recepción (Pro) y copia a Google Drive al cerrar.

Probar recepción en mi cuenta Ver demo interactiva

Cliente firmando documento en tablet en recepción

Modo recepción FIRMACERT

Pantalla completa · Flujo guiado · Misma validez eIDAS que la firma remota

Antes y después

✕Inquilino no firma hasta cita en portal

✓Firma LAU el mismo día del interés

✕Expedientes en emails sueltos

✓Carpeta ZIP por vivienda

✕Impresora + escáner en oficina

✓100 % digital con acta eIDAS

✕Signaturit caro por usuario

✓Precio fijo desde 19 €/mes

Cómo funciona

Paso 01

Sube LAU o inventario

Plantilla FIRMACERT o PDF propio.

Paso 02

Invita a firmar

Enlace único por email. Sin app ni certificado digital.

Paso 03

Descarga con acta eIDAS

PDF firmado con audit trail. Archivo listo para tu CRM.

−70%

Citas portal

Firma remota habitual.

24 h

Alta inquilino

Desde interés hasta LAU firmado.

Gratis

Prueba un LAU real.

RGPD

Datos en Europa.

Garantías legales

Reglamento eIDAS Art. 26

Firma electrónica avanzada con validez legal en España y la Unión Europea.

Trazabilidad completa

OTP, IP, timestamp y secuencia de firma en audit trail probatorio.

Integridad SHA-256 + RFC 3161

Huella del PDF y sello de tiempo en cada firma completada.

Sin certificado para firmar

Cliente, inquilino o contraparte firma desde el móvil con email + OTP.

Lo que dicen nuestros clientes

Profesionales que ya usan FIRMACERT para firma administradores fincas

“Perfecto para contratos de alquiler. Cumple con la LAU y tiene toda la trazabilidad que necesito si hay un conflicto.”

Marta S.

Propietaria · Valencia

“Antes tardábamos una semana en tener contrato e inventario firmados. Ahora el inquilino firma la noche antes de recoger llaves.”

Elena R.

Directora comercial · Inmobiliaria · Valencia

“El expediente de alquiler completo en una carpeta: contrato, acta y domiciliación sin perseguir PDFs por email.”

Sofía L.

Administradora de fincas · Madrid

Preguntas frecuentes

¿Es válido el LAU firmado online entre propietario e inquilino?

Sí en contrato privado con firma avanzada eIDAS Art. 26. Ambas partes deben aceptar el medio electrónico; el PDF incluye audit trail probatorio.

¿Cómo firmar inventario de estado con el inquilino?

Sube inventario como documento aparte o inclúyelo en el expediente alquiler. Inquilino y propietario firman conjuntamente; recibes PDF con acta de cada firmante.

¿Avalista bancario o fiador fuera de España?

Sí. Añade avalista como tercer firmante en secuencia o paralelo. Firma con OTP desde cualquier país — no necesita DNIe ni certificado.

¿Sirve para vivienda de uso turístico o local comercial?

Sí. Sube el PDF de arrendamiento comercial o contrato VUT redactado por tu asesor. FIRMACERT aporta firma eIDAS, no la redacción legal.

¿Cuánto cuesta para una cartera de 80 viviendas?

Starter 19 €/mes cubre 30 altas/mes. Pro 39 €/mes ilimitado si gestionas rotaciones continuas en temporada alta de alquiler.

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