Caso de uso · Contrato de alquiler

Alquiler · LAUContrato firmado sin cita en oficina

Arrendador e inquilino firman el contrato LAU desde el móvil en minutos — con firma electrónica avanzada eIDAS Art. 26, audit trail completo y copia instantánea para ambas partes. Sin certificado digital, sin citas presenciales.

Empezar con Starter — 19 €/mes (IVA incl.)Probar 1 documento gratis

Plantilla integrada

Contrato de Alquiler de Vivienda

Rellena los campos, genera el PDF y envíalo a firmar — sin subir un Word ni escanear.

Usar plantilla →

30 documentos/mes5 firmantes por documentoFirma eIDAS Art. 2619 €/mes (IVA incl.)

Plan ProHasta 5 usuarios del equipo · 39 €/mes (IVA incl.) · sin coste por asiento extraVer Pro

3 min

Por firmante

LAU

Compatible

eIDAS

Art. 26

Propietario e inquilino firmando contrato de alquiler con FIRMACERT

Firma electrónica avanzada

eIDAS Art. 26 · Válido en España y la UE

Por qué elegir FIRMACERT para contrato de alquiler

Ahorro de tiempo, reducción de costes y seguridad jurídica — sin complicaciones técnicas.

Entrega las llaves el mismo día

Arrendador e inquilino firman en paralelo. El contrato queda cerrado antes de la entrega de llaves, sin esperas ni citas adicionales.

Reduce costes de gestión

Sin imprimir contratos de 20 páginas, sin desplazamientos del inquilino ni gastos de mensajería. Todo digital desde el primer euro de fianza.

Protección legal ante conflictos

Si hay impago o disputa sobre condiciones, tienes un PDF con audit trail eIDAS que demuestra quién firmó, cuándo y desde dónde.

Inventario y acta de llaves incluidos

Firma el contrato LAU y, el mismo día, el inventario y el acta de entrega de llaves. Documentación completa desde la entrada del inquilino.

Cómo funciona FIRMACERT

De PDF a firma legal en minutos — remoto o en recepción

FIRMACERT unifica firma online y firma presencial en la misma plataforma. Así encaja el flujo cuando trabajas contrato de alquiler: sin certificado digital del cliente, sin instalar apps y con validez en España y la UE.

Sube el PDF o elige plantilla

Arrastra tu contrato o usa plantillas LAU, arras, finiquito, consentimientos… El sistema calcula el hash SHA-256 del documento para garantizar integridad.

Remoto por email o presencial en tablet

Envías enlaces con OTP a cada firmante, o abres modo recepción en tablet: el cliente firma en pantalla en tu mostrador, clínica o agencia.

Verificación OTP y trazas eIDAS

Cada firmante confirma identidad con código por email. Quedan registrados IP, hora, secuencia de firma y sello temporal en el audit trail.

PDF firmado y archivo probatorio

Descargas el PDF con firmas laterales y acta eIDAS Art. 26. En plan Pro, copia automática a Google Drive y expediente por carpetas.

Firma remota

Enlace por email → el firmante lee el PDF, introduce OTP y firma desde móvil u ordenador. Ideal cuando no está en tu despacho.

Firma presencial (recepción)

Modo quiosco en tablet: pantalla grande, flujo guiado y PDF archivado al instante. Muy usado en clínicas, inmobiliarias y gestorías.

Mismo valor legal

Ambos modos generan firma electrónica avanzada eIDAS Art. 26 con audit trail. Elige el canal según el caso de contrato de alquiler.

¿Prefieres probarlo tú mismo? Cuenta gratis con 1 documento · Panel demo completo

Plataforma · Demo interactiva

Explora la plataforma para contrato de alquiler

Dashboard, envío en 4 pasos, expediente por carpetas, informes, perfil con CIF y Google Drive automático al firmar (Pro). Navega la demo interactiva como en la app real — incluye modo recepción en tablet.

Plan Pro

Google Drive automático

Al cerrarse la firma, el PDF firmado se copia solo en tu Google Drive. Sin descargas manuales ni carpetas perdidas.

Todos los planes

Perfil único profesional

Logo, color de marca, CIF/NIF/NIE y titular en Contactos. Tus emails de invitación llevan tu identidad en cada envío.

Organización

Expediente por cliente

Agrupa contratos en carpetas por operación o cartera. Consulta progreso de firmas y exporta ZIP desde el expediente.

Tablet · Presencial

Firma en recepción

Modo quiosco en iPad o Android: el cliente firma en mostrador con OTP y acta eIDAS — sin papel ni escaneos.

app.firmacert.com · Demo interactiva

Simulación

Bienvenida de nuevo

Hola, Laura

Expediente, informes, perfil con CIF y Google Drive automático — todo desde un solo panel.

En curso

50%Progreso

Contrato de alquiler — documento demo

Esperando firmas

1 de 2 firmantes ha completado. Al cerrarse, el PDF se copia a Google Drive (Pro).

Carpeta: Clientes 2026Plan Pro · 14 docs este mes

Próximas acciones

Navega por expediente, informes, perfil y Google Drive. Prueba Simular firma en Detalle. Abrir panel completo →

¿Quieres probarlo con tus documentos? Crear cuenta gratis → · Panel demo completo

Firma presencial · Recepción

Tablet en mostrador — pensado para recepción

En contrato de alquiler, cierras operaciones en mostrador: el cliente firma arras, mandatos o pólizas en tablet mientras está en tu oficina.

1
Activa modo recepción
En iPad o tablet Android abre FIRMACERT en el navegador. Modo quiosco oculta menús y deja la pantalla lista para el cliente.
2
Elige plantilla o documento
Consentimientos, arras, mandatos, finiquitos… Rellenas variables en recepción o cargas el PDF que ya preparaste.
3
Firma en pantalla
El firmante lee, acepta condiciones, verifica OTP por email si aplica y dibuja o escribe su firma. Sin papel.
4
Archivo inmediato
PDF firmado con acta eIDAS en tu panel. Opcional: foto del DNI en recepción (Pro) y copia a Google Drive al cerrar.

Probar recepción en mi cuenta Ver demo interactiva

Cliente firmando documento en tablet en recepción

Modo recepción FIRMACERT

Pantalla completa · Flujo guiado · Misma validez eIDAS que la firma remota

Guía: firmar contrato de alquiler online en España

Requisitos legales, buenas prácticas y cómo funciona la firma eIDAS aplicada a contrato de alquiler.

Resumen rápido

Válido para vivienda, habitación y local comercial entre particulares o empresas
El contrato debe cumplir requisitos LAU: partes, inmueble, renta, duración y fianza
FIRMACERT verifica identidad con OTP — no hace falta DNIe ni certificado digital
Combina contrato + inventario + acta de entrega de llaves en un solo flujo

¿Es legal firmar un contrato de alquiler online?

Sí. La LAU no exige firma manuscrita: lo esencial es el consentimiento de arrendador e inquilino. Con firma electrónica avanzada eIDAS Art. 26 obtienes un PDF con validez probatoria, hash SHA-256 y trazabilidad de cada firma.

Equivalente funcional a la firma en papel entre las partes
Válido en toda la UE bajo el Reglamento eIDAS
Admisible como prueba en impagos, desahucios o disputas contractuales

Requisitos LAU que debe incluir tu contrato

FIRMACERT certifica la firma, no el contenido. Revisa que el PDF incluya las cláusulas obligatorias antes de enviarlo.

Identificación de arrendador e inquilino (nombre, DNI/NIE, domicilio)
Dirección del inmueble y descripción del objeto arrendado
Duración, fecha de efectos e importe de la renta mensual
Fianza legal (1 mensualidad en vivienda habitual) y actualización de renta
Distribución de suministros, comunidad, IBI y reparaciones

Fianza, depósito autonómico e inventario

La firma online formaliza el acuerdo sobre la fianza. El ingreso en el organismo autonómico, si aplica, sigue el procedimiento de tu comunidad. Recomendamos firmar también el inventario y el acta de entrega de llaves el día de la entrada.

Fianza legal: máximo 1 mensualidad (vivienda LAU)
Garantía adicional: hasta 2 mensualidades extra si se pacta
Inventario firmado: estado de estancias, electrodomésticos y mobiliario
Acta de llaves: fecha, lecturas de contadores y número de llaves

Tipos de arrendamiento compatibles

La firma electrónica avanzada sirve para cualquier contrato de arrendamiento en PDF. Adapta el contenido al tipo de inmueble.

Vivienda habitual: contrato LAU de 5 años (7 si arrendador es persona jurídica)
Habitación o temporada: especifica duración y causa del arrendamiento
Local comercial o nave: pacto libre; revisión por asesor recomendada
Garaje o trastero: contrato principal o anexo firmado por separado

Flujo recomendado con FIRMACERT

Inmobiliarias y particulares pueden cerrar el alquiler el mismo día de la visita.

1. Sube el contrato LAU en PDF (plantilla de agencia, abogado o modelo estándar)
2. Añade arrendador e inquilino con email y DNI/NIE
3. Cada firmante recibe OTP, verifica identidad y firma desde móvil u ordenador
4. Descarga el PDF con acta eIDAS; opcional: envía inventario y acta de llaves

Antes y después de FIRMACERT

Lo que cambia cuando digitalizas la firma de contrato de alquiler.

Sin FIRMACERT

Con FIRMACERT

✕Cita presencial para firmar 20 páginas de contrato

✓Firma online antes de la entrega de llaves

✕Imprimir, firmar, escanear y archivar en carpeta

✓PDF firmado generado y archivado automáticamente

✕Disputas sin prueba de quién firmó qué

✓Audit trail eIDAS con IP, OTP y sello de tiempo

✕Inquilinos que desisten por la burocracia

✓Proceso fluido que cierra el alquiler el mismo día

✕Inventario verbal sin constancia firmada

✓Inventario y acta de llaves firmados en la visita

✕Inquilino en otra ciudad: semanas de retraso

✓Firma remota el mismo día desde cualquier dispositivo

Cómo ayuda FIRMACERT

Proceso simple en 3 pasos. Sin instalación. Desde móvil u ordenador.

Sube el contrato de alquiler en PDF

Arrastra el contrato LAU de vivienda, habitación o local. También puedes adjuntar inventario y acta de llaves en el mismo envío o en documentos separados.

Añade arrendador e inquilino

Nombre, email y DNI/NIE de cada parte. Reciben un enlace único — pueden firmar en paralelo o en el orden que configures.

Contrato firmado con acta eIDAS

Cada firmante verifica OTP y firma. Descargas el PDF con hash SHA-256, audit trail y copia para archivo o envío a la otra parte.

Beneficios cuantificados

Ahorro de tiempo, reducción de costes, eliminación de desplazamientos y mejor experiencia del cliente.

3 min

Tiempo de firma

Por firmante, desde el email hasta el PDF firmado.

−90%

Menos papeleo

Sin impresiones, escaneos ni carpetas físicas.

0 €

Coste de desplazamiento

Arrendador e inquilino firman desde donde estén.

100%

Trazabilidad LAU

Evidencia completa ante cualquier conflicto de arrendamiento.

Garantías legales

Cada firma con FIRMACERT incluye las evidencias que necesitas para defender tu contrato de alquiler ante cualquier tribunal.

Reglamento eIDAS Art. 26
Firma electrónica avanzada válida para contratos de arrendamiento entre particulares y empresas en España.
Trazabilidad completa
Registro de cada acción: apertura del enlace, verificación OTP, firma y timestamp certificado.
Integridad del documento
Hash SHA-256 del PDF original. Cualquier modificación posterior queda detectada.
Validez ante tribunales
Admisible como prueba documental en procedimientos de desahucio, impago o disputas contractuales.

Garantías legales FIRMACERT para Contrato de alquiler

Lo que dicen nuestros clientes

Profesionales que ya firman contrato de alquiler con FIRMACERT

“Perfecto para contratos de alquiler. Cumple con la LAU y tiene toda la trazabilidad que necesito si hay un conflicto.”

Marta S.

Propietaria · Valencia

“Antes tardábamos una semana en tener contrato e inventario firmados. Ahora el inquilino firma la noche antes de recoger llaves.”

Elena R.

Directora comercial · Inmobiliaria · Valencia

“El expediente de alquiler completo en una carpeta: contrato, acta y domiciliación sin perseguir PDFs por email.”

Sofía L.

Administradora de fincas · Madrid

Preguntas frecuentes — Contrato de alquiler

¿Es legal firmar un contrato de alquiler con FIRMACERT?

Sí. Los contratos de arrendamiento entre particulares y empresas pueden firmarse electrónicamente con validez legal bajo eIDAS Art. 26 en España. La LAU no exige soporte papel.

¿Es válido ante un juez en un procedimiento de desahucio?

Sí. El PDF firmado con audit trail eIDAS es prueba documental admisible. Demuestra la existencia del contrato, las condiciones pactadas y quién lo firmó.

¿Necesita certificado digital el inquilino?

No. Verifica su identidad con un código OTP enviado a su email y su DNI/NIE. Sin certificado, sin app, sin registro previo.

¿Cuánto tarda en firmarse un contrato de alquiler?

Menos de 3 minutos por firmante. Arrendador e inquilino pueden firmar el mismo día, incluso en paralelo desde ciudades distintas.

¿Es compatible con la LAU?

Sí. FIRMACERT certifica la firma del documento. El contrato debe cumplir los requisitos LAU (duración, renta, fianza, identificación de partes) independientemente del soporte digital.

¿Puedo firmar también el inventario y el acta de entrega de llaves?

Sí. Muchas agencias firman primero el contrato y el mismo día el acta de llaves con inventario. Puedes enviarlos en un PDF o en documentos separados.

¿Sirve para alquiler de habitación o local comercial?

Sí. La firma electrónica avanzada es válida para cualquier arrendamiento en PDF. Adapta el contenido al tipo de inmueble y duración del contrato.

¿Pueden firmar varios inquilinos en el mismo contrato?

Sí. Añades todos los firmantes que necesites. Cada uno recibe su enlace y firma de forma independiente con trazabilidad propia.

¿Qué pasa con la fianza y el depósito autonómico?

La firma online formaliza el acuerdo sobre la fianza. El ingreso en el organismo autonómico, si aplica en tu comunidad, sigue el procedimiento administrativo correspondiente.

¿Necesito notario para firmar un alquiler online?

No para el arrendamiento privado habitual. Casos especiales (ciertos locales, menores, etc.) pueden requerir asesoramiento adicional antes de firmar.

Guías y recursos relacionados

Guía completa LAU 2026 (blog)Alquiler de local comercial Acta de entrega de llaves online Pack inmobiliaria FIRMACERT Contrato de arras online Qué es eIDAS Art. 26