1Sube el PDF o elige plantilla
Arrastra tu contrato o usa plantillas LAU, arras, finiquito, consentimientos… El sistema calcula el hash SHA-256 del documento para garantizar integridad.
Inmobiliaria · Arras
Perdiste la operación por no firmar arras hoy — no tiene que volver a pasar
Comprador caliente, vendedor indeciso, otra agencia al acecho: envía el contrato de arras penitencial en el coche. Ambas partes firman desde el móvil con eIDAS Art. 26 y firma lateral en cada página — la operación no se enfría.
Hasta 5 usuarios del equipoDocumentos ilimitadosExpediente por carpetas39 €/mes (IVA incl.)
Hoy
Cierre arras
Lateral
Cada página
eIDAS
Art. 26
Firma electrónica avanzada
eIDAS Art. 26 · Válido en España y la UE
Profesionales y empresas que firman con FIRMACERT
Livendia
INMONEST
Nueva Habitat
Zonetechonline
infoPISOS
Cómo funciona FIRMACERT
De PDF a firma legal en minutos — remoto o en recepción
FIRMACERT unifica firma online y firma presencial en la misma plataforma. Así encaja el flujo cuando trabajas contrato arras online: sin certificado digital del cliente, sin instalar apps y con validez en España y la UE.
1
2Remoto por email o presencial en tablet
Envías enlaces con OTP a cada firmante, o abres modo recepción en tablet: el cliente firma en pantalla en tu mostrador, clínica o agencia.
3Verificación OTP y trazas eIDAS
Cada firmante confirma identidad con código por email. Quedan registrados IP, hora, secuencia de firma y sello temporal en el audit trail.
4PDF firmado y archivo probatorio
Descargas el PDF con firmas laterales y acta eIDAS Art. 26. En plan Pro, copia automática a Google Drive y expediente por carpetas.
Firma remota
Enlace por email → el firmante lee el PDF, introduce OTP y firma desde móvil u ordenador. Ideal cuando no está en tu despacho.
Firma presencial (recepción)
Modo quiosco en tablet: pantalla grande, flujo guiado y PDF archivado al instante. Muy usado en clínicas, inmobiliarias y gestorías.
Mismo valor legal
Ambos modos generan firma electrónica avanzada eIDAS Art. 26 con audit trail. Elige el canal según el caso de contrato arras online.
¿Prefieres probarlo tú mismo? Cuenta gratis con 1 documento →
Plataforma · Vista previa
Explora la plataforma para contrato arras online
Dashboard, envío en 4 pasos, expediente por carpetas, informes, perfil con CIF y Google Drive automático al firmar (Pro). Navega la demo interactiva como en la app real — incluye modo recepción en tablet.
Google Drive automático
Al cerrarse la firma, el PDF firmado se copia solo en tu Google Drive. Sin descargas manuales ni carpetas perdidas.
Todos los planes
Perfil único profesional
Logo, color de marca, CIF/NIF/NIE y titular en Contactos. Tus emails de invitación llevan tu identidad en cada envío.
Organización
Expediente por cliente
Agrupa contratos en carpetas por operación o cartera. Consulta progreso de firmas y exporta ZIP desde el expediente.
Tablet · Presencial
Firma en recepción
Modo quiosco en iPad o Android: el cliente firma en mostrador con OTP y acta eIDAS — sin papel ni escaneos.
app.firmacert.com · Vista previa
Bienvenida de nuevo
Hola, Agente
Expediente, informes, perfil con CIF y Google Drive automático — todo desde un solo panel.
50%Progreso
Contrato arras penitencial — Demo
Esperando firmas
1 de 2 firmantes ha completado. Al cerrarse, el PDF se copia a Google Drive (Pro).
Carpeta: Clientes 2026Plan Pro · 14 docs este mes
Próximas acciones
Navega por expediente, informes, perfil y Google Drive. Prueba Simular firma en Detalle. Crear cuenta gratis →
¿Quieres probarlo con tus documentos? Crear cuenta gratis →
Firma remota · Cliente externo
El firmante firma desde el móvil — sin certificado FNMT
La mayoría de contratos B2B se cierran a distancia: envías el PDF, el cliente o proveedor recibe un enlace y firma con OTP. Es firma avanzada eIDAS Art. 26, no AutoFirma ni @clave.
- 1
Subes el PDF y añades firmantes
Email, DNI/NIE y orden de firma. El hash SHA-256 del documento queda fijado al instante.
- 2
Enlace único por email
Sin app obligatoria ni cuenta FIRMACERT para el firmante externo.
- 3
OTP + firma en pantalla
Verificación de identidad y trazabilidad en el audit trail.
- 4
PDF firmado + acta
Descarga desde el panel. En Pro, copia automática a Google Drive al completar.
Firma remota · Cliente externo
Subes el PDF y añades firmantes
Producto · Firma avanzada Art. 26
Integridad del PDF
Producto · Firma avanzada Art. 26
OTP + integridad SHA-256 + acta — el tipo de firma que genera FIRMACERT
No vendemos certificado del DNI ni actuamos como QTSP: cada envío genera firma electrónica avanzada con evidencia probatoria admisible en contratos privados entre empresas.
- 1
Integridad del PDF
Huella SHA-256 al subir; cualquier alteración posterior se detecta.
- 2
Identificación OTP
Código al email del firmante + documento de identidad en el flujo.
- 3
Audit trail
Eventos, IP y timestamps por firmante; sello de tiempo en planes de pago.
- 4
Acta y verificación
Paquete descargable y comprobación pública en firmacert.com/verificar.
Firma presencial · Recepción
Tablet en mostrador — pensado para recepción
En contrato arras online, cierras operaciones en mostrador: el cliente firma arras, mandatos o pólizas en tablet mientras está en tu oficina.
- 1
Activa modo recepción
En iPad o tablet Android abre FIRMACERT en el navegador. Modo quiosco oculta menús y deja la pantalla lista para el cliente.
- 2
Elige plantilla o documento
Consentimientos, arras, mandatos, finiquitos… Rellenas variables en recepción o cargas el PDF que ya preparaste.
- 3
Firma en pantalla
El firmante lee, acepta condiciones, verifica OTP por email si aplica y firma. Sin papel.
- 4
Archivo inmediato
PDF firmado con acta en tu panel. Opcional: foto del DNI en recepción (Pro) y copia a Google Drive al cerrar.
Firma presencial · Recepción
Activa modo recepción
Integraciones · Plan Pro
Conecta Google Drive
Integraciones · Plan Pro
Al firmar, el PDF cae solo en tu Google Drive
Deja de reenviar adjuntos a mano: conecta Drive una vez y cada documento completado se archiva en la carpeta que elijas, además del expediente en FIRMACERT.
- 1
Conecta Google Drive
Desde configuración autorizas la cuenta de la empresa (plan Pro).
- 2
Elige carpeta destino
Por cliente, departamento o año — tú defines la estructura.
- 3
Copia al completar
Cuando el último firmante termina, el PDF firmado se sube automáticamente.
- 4
Expediente en panel
Sigue viendo pendientes, recordatorios e informes en FIRMACERT aunque el archivo viva en Drive.
Qué incluye Contrato arras online
Documentos pensados para el flujo real de tu sector — listos para personalizar y enviar a firmar.
Hecho para autónomos que firman cada semana
No importa si eres consultor, agente comercial o diseñador: el mismo flujo sirve para cerrar acuerdos sin perseguir firmas en papel.
Agente independiente
Cierras arras solo en la visita sin volver a oficina.
- Arras
- Reserva
- Exclusiva
Agencia 3–5 personas
Starter compartido — 30 arras/mes suelen bastar al inicio.
- Arras
- Alquiler
- Llaves
Inversor extranjero
Comprador fuera de España firma con OTP.
- Arras
- Compraventa
- NDA
Por qué FIRMACERT encaja contigo
Desde la visita al piso
Subes PDF en el móvil; comprador y vendedor reciben enlace antes de salir de la zona.
Firma lateral automática
Tira de firma en margen de cada página — estándar en arras largas penitenciales.
Comprador en otra ciudad
Inversor o segundo comprador firma remoto — operación no espera al fin de semana.
19 € para la agencia
Una cuenta para la oficina — no licencia por agente.
Guía completa
Resumen rápido
- Arras firmadas el mismo día
- Firma lateral en PDF
- Comprador y vendedor con OTP
- Desde 19 €/mes
1
Arras penitenciales: legalidad y firma lateral
El contrato de arras privado entre particulares admite firma avanzada eIDAS Art. 26 (Código Civil art. 1278). FIRMACERT aplica firma lateral automática en el margen de cada página — estándar en arras largas de 8–12 hojas que el comprador debe revisar página a página.
- Arras penitenciales y confirmatorias
- Comprador y vendedor particulares
- Acta con OTP, IP y sello de tiempo RFC 3161
2
Desde la visita al piso: cierra antes de cenar
Subes el PDF en el móvil en el portal o en el coche. Comprador y vendedor reciben enlace OTP antes de salir de la zona. Configura firma en paralelo si ambos están disponibles, o secuencial si el vendedor debe firmar primero. La operación no espera al lunes.
3
Inversor extranjero o segundo comprador remoto
Segundo comprador en Madrid y principal en Londres: ambos firman con OTP sin DNIe. Agencia bloquea el inmueble el mismo día de la oferta caliente — evitas que aparezca otra agencia con mejor propuesta mientras esperas courier o cita presencial.
- Tablet en visita: /contrato-arras-tablet-inmobiliaria
- Reenvío de enlace si no abrieron el email
- Expediente arras + exclusiva + venta en misma plataforma
Contenido revisado · 26 de septiembre de 2026
Guía práctica para Contrato arras online
Documentos, errores habituales y referencias legales — pensado para quien firma cada semana en este sector.
Qué documentos firmar primero
| Documento | Notas |
|---|---|
| Contrato de arras | Penitencial o confirmatoria |
| Anexo inventario inmueble | Estado al arras |
| Encargo agencia (si aplica) | Comisión |
Errores que retrasan operaciones (y cómo evitarlos)
✕ Transferencia de señal sin contrato firmado
→ Firma OTP antes del ingreso — prueba de acuerdo.
✕ Copropietarios sin secuencia de firma
→ Todos los titulares deben constar en el PDF.
✕ Prometer sustituir notaría en compraventa final
→ Arras privada FeA; escritura pública es fase posterior.
Fuentes y confianza
FIRMACERT permite firmar PDFs privados con firma electrónica avanzada (eIDAS Art. 26). No sustituye asesoramiento legal, notaría, registro mercantil ni trámites que exija la ley para cada documento.
Antes y después
✕«Lo firmamos el lunes» — y aparece otra oferta
✓Arras firmadas antes de cenar
✕Courier y escaneos ilegibles
✓PDF eIDAS con audit trail
✕Operación muerta en 48 h
✓Compromiso documentado el mismo día
✕DocuSign en dólares
✓19 €/mes en euros · eIDAS nativo
Cómo funciona
Sube el PDF
Contrato, encargo o acuerdo. Hash SHA-256 al instante.
Comprador y vendedor firman en paralelo
OTP verifica identidad. Orden configurable.
Descarga con acta eIDAS
PDF firmado con audit trail. Archivo listo para tu CRM.
271+
Búsquedas/mes
Demanda arras + online (ES).
−80%
Tiempo cierre
Vs cita presencial.
0
Certificados
Particulares con OTP.
1
Gratis
Prueba una arras real.
Garantías legales
Reglamento eIDAS Art. 26
Firma electrónica avanzada con validez legal en España y la Unión Europea.
Trazabilidad completa
OTP, IP, timestamp y secuencia de firma en audit trail probatorio.
Integridad SHA-256 + RFC 3161
Huella del PDF y sello de tiempo en cada firma completada.
Sin certificado para firmar
Cliente, inquilino o contraparte firma desde el móvil con email + OTP.
Qué firma genera FIRMACERT
FIRMACERT implementa firma electrónica avanzada según el Reglamento (UE) 910/2014, Artículo 26 — la categoría adecuada para la mayoría de contratos entre empresas y particulares.
Firma simple
Menor prueba en litigio
Casilla “acepto”, PIN de un dígito, clic sin trazabilidad fuerte.
Cuándo: Formularios web, términos genéricos.
Firma avanzada (FeA)
Art. 26 eIDAS · contratos civiles y mercantiles
Identificación del firmante (OTP), integridad del documento (hash), registro de eventos.
Cuándo: Contratos entre privados: alquiler, arras, NDA, finiquito, marco B2B.
Firma cualificada (FeC)
Certificado en dispositivo QSCD · prestador cualificado
Certificado digital en tarjeta/token o servicio QTSP.
Cuándo: Trámites con Administración, algunos registros y normativa sectorial específica.
Qué ocurre cuando firmas con FIRMACERT
- 1
Subes el PDF original
El sistema calcula la huella SHA-256 del archivo. Cualquier cambio posterior rompe la integridad.
- 2
Invitas firmantes por email
Cada persona recibe un enlace único. No necesitan cuenta ni certificado digital.
- 3
Verificación OTP
El firmante confirma el email con un código de un solo uso. Queda registrado en el audit trail.
- 4
PDF firmado + acta
Se genera el documento con trazabilidad (IP, timestamps, eventos). En planes de pago, sello de tiempo RFC 3161.
FIRMACERT en la práctica
Misma plataforma que usan gestorías, inmobiliarias y pymes en España.
227+
Documentos firmados
En la plataforma FIRMACERT
28
Casos de uso
Alquiler, arras, finiquito, NDA…
20
Sectores
Inmobiliaria, gestoría, RRHH…
UE
Datos en Europa
RGPD · servidores EU
Seguridad y marco legal
eIDAS Art. 26
Firma electrónica avanzada conforme al Reglamento (UE) 910/2014. Válida para contratos civiles y mercantiles en España y la UE.
RGPD · UE
Datos alojados en servidores de la Unión Europea (Supabase EU). Sin transferencias a terceros países para el núcleo del servicio.
RFC 3161
Sello de tiempo en documentos del plan Starter y Pro. Prueba de existencia e integridad ante disputas.
Hash SHA-256
Huella criptográfica del PDF original. Cualquier alteración posterior invalida la integridad del documento.
Lo que dicen nuestros clientes
Profesionales que ya usan FIRMACERT para contrato arras online
“Ahora firmo los contratos de arras sin que el comprador tenga que venir a la oficina. Rapidísimo y con toda la validez legal.”
Laura M.
Agente inmobiliaria · Barcelona
“Perfecto para contratos de alquiler. Cumple con la LAU y tiene toda la trazabilidad que necesito si hay un conflicto.”
Marta S.
Propietaria · Valencia
“Antes tardábamos una semana en tener contrato e inventario firmados. Ahora el inquilino firma la noche antes de recoger llaves.”
Elena R.
Directora comercial · Inmobiliaria · Valencia
Caso real · Inmobiliaria
Contratos de arras y alquiler firmados el mismo día de la visita
DM
Daniel Mercat
Operaciones inmobiliarias · España
“Cerramos operaciones de arras sin que el comprador tenga que venir a la oficina. El contrato queda firmado con audit trail eIDAS y copia para ambas partes en minutos.”
- Contrato de arras penitenciales — firmado online
- Contrato de alquiler LAU — pendiente / firmado
- Sin certificado digital para el firmante
Preguntas frecuentes
¿Sirve para arras penitenciales de 10+ páginas?
Sí. Firma lateral automática en margen de cada página del PDF. Comprador revisa y firma en pantalla sin imprimir.
¿Puedo firmar en tablet durante la visita al piso?
Sí. Abre enlace en iPad o Android en el portal. Comprador firma in situ; ver guía /contrato-arras-tablet-inmobiliaria.
¿Comprador y vendedor en distintas provincias?
Firma en paralelo con OTP. Cada parte recibe enlace individual; recibes PDF único con actas de ambos firmantes.
¿Sustituye la escritura pública en notaría?
No. FIRMACERT formaliza la fase privada de arras. La elevación a pública ante notario sigue cuando la operación lo requiera.
¿Cuánto cuesta para agencia de 4 agentes?
Starter 19 €/mes (30 docs) compartido en oficina. Pro 39 €/mes ilimitado + 5 usuarios si cierráis arras a diario en temporada alta.
Planes y precios para contrato arras online — Free, Starter y Pro con la misma tarifa en toda FIRMACERT.
Planes y precios de FIRMACERT
Empieza gratis. Sin tarjeta de crédito.
Precios en euros · IVA incluido (España)
Gratis para siempre
Free
0€/mes
- 1 documento de prueba gratis
- 2 firmantes por documento
- Verificación OTP por email
- Audit trail básico
- Descarga PDF firmado
Para profesionales
Starter
19€/mes
IVA incluido
- Hasta 30 documentos/mes
- 5 firmantes por documento
- Firma lateral en contratos
- Sellado de tiempo RFC 3161
- Audit trail completo
- Soporte email 24h
Recomendado equipos
Para equipos y agencias
Pro
39€/mes
IVA incluido
- Hasta 5 usuarios del equipo
- Documentos ilimitados
- Firmantes ilimitados
- Plantillas guardadas (PDF propio)
- Google Drive automático al firmar
- Expediente por carpetas / cliente
- Perfil con logo + CIF en emails
- Integraciones Pro (Word, Slack, API…)
- Emails white-label (Pro)
- Sellado RFC 3161 + audit trail
- Soporte prioritario
Comparativa detallada y FAQ de precios en firmacert.com/precios
Probar 1 documento gratis
Plan Starter: 30 documentos/mes · eIDAS Art. 26 · Sin permanencia en mensual
Hasta 5 usuarios del equipoDocumentos ilimitadosExpediente por carpetas39 €/mes (IVA incl.)
Únete a gestorías, inmobiliarias y equipos de RRHH que ya usan FIRMACERT.