1Sube el PDF o elige plantilla
Arrastra tu contrato o usa plantillas LAU, arras, finiquito, consentimientos… El sistema calcula el hash SHA-256 del documento para garantizar integridad.
Inmobiliaria · Compraventa
Compraventa de vivienda sin otro viaje solo para firmar el precontrato
Escritura privada, contrato de compraventa o anexo antes de notaría: comprador y vendedor firman online con validez eIDAS Art. 26. Ideal cuando las partes están en distintas provincias o el plazo apremia.
Hasta 5 usuarios del equipoDocumentos ilimitadosExpediente por carpetas39 €/mes (IVA incl.)
2 partes
Paralelo
eIDAS
Privado
ZIP
Expediente
Firma electrónica avanzada
eIDAS Art. 26 · Válido en España y la UE
Profesionales y empresas que firman con FIRMACERT
Livendia
INMONEST
Nueva Habitat
Zonetechonline
infoPISOS
Cómo funciona FIRMACERT
De PDF a firma legal en minutos — remoto o en recepción
FIRMACERT unifica firma online y firma presencial en la misma plataforma. Así encaja el flujo cuando trabajas compraventa vivienda online: sin certificado digital del cliente, sin instalar apps y con validez en España y la UE.
1
2Remoto por email o presencial en tablet
Envías enlaces con OTP a cada firmante, o abres modo recepción en tablet: el cliente firma en pantalla en tu mostrador, clínica o agencia.
3Verificación OTP y trazas eIDAS
Cada firmante confirma identidad con código por email. Quedan registrados IP, hora, secuencia de firma y sello temporal en el audit trail.
4PDF firmado y archivo probatorio
Descargas el PDF con firmas laterales y acta eIDAS Art. 26. En plan Pro, copia automática a Google Drive y expediente por carpetas.
Firma remota
Enlace por email → el firmante lee el PDF, introduce OTP y firma desde móvil u ordenador. Ideal cuando no está en tu despacho.
Firma presencial (recepción)
Modo quiosco en tablet: pantalla grande, flujo guiado y PDF archivado al instante. Muy usado en clínicas, inmobiliarias y gestorías.
Mismo valor legal
Ambos modos generan firma electrónica avanzada eIDAS Art. 26 con audit trail. Elige el canal según el caso de compraventa vivienda online.
¿Prefieres probarlo tú mismo? Cuenta gratis con 1 documento →
Plataforma · Vista previa
Explora la plataforma para compraventa vivienda online
Dashboard, envío en 4 pasos, expediente por carpetas, informes, perfil con CIF y Google Drive automático al firmar (Pro). Navega la demo interactiva como en la app real — incluye modo recepción en tablet.
Google Drive automático
Al cerrarse la firma, el PDF firmado se copia solo en tu Google Drive. Sin descargas manuales ni carpetas perdidas.
Todos los planes
Perfil único profesional
Logo, color de marca, CIF/NIF/NIE y titular en Contactos. Tus emails de invitación llevan tu identidad en cada envío.
Organización
Expediente por cliente
Agrupa contratos en carpetas por operación o cartera. Consulta progreso de firmas y exporta ZIP desde el expediente.
Tablet · Presencial
Firma en recepción
Modo quiosco en iPad o Android: el cliente firma en mostrador con OTP y acta eIDAS — sin papel ni escaneos.
app.firmacert.com · Vista previa
Bienvenida de nuevo
Hola, Comprador
Expediente, informes, perfil con CIF y Google Drive automático — todo desde un solo panel.
50%Progreso
Compraventa vivienda — Demo
Esperando firmas
1 de 2 firmantes ha completado. Al cerrarse, el PDF se copia a Google Drive (Pro).
Carpeta: Clientes 2026Plan Pro · 14 docs este mes
Próximas acciones
Navega por expediente, informes, perfil y Google Drive. Prueba Simular firma en Detalle. Crear cuenta gratis →
¿Quieres probarlo con tus documentos? Crear cuenta gratis →
Firma remota · Cliente externo
El firmante firma desde el móvil — sin certificado FNMT
La mayoría de contratos B2B se cierran a distancia: envías el PDF, el cliente o proveedor recibe un enlace y firma con OTP. Es firma avanzada eIDAS Art. 26, no AutoFirma ni @clave.
- 1
Subes el PDF y añades firmantes
Email, DNI/NIE y orden de firma. El hash SHA-256 del documento queda fijado al instante.
- 2
Enlace único por email
Sin app obligatoria ni cuenta FIRMACERT para el firmante externo.
- 3
OTP + firma en pantalla
Verificación de identidad y trazabilidad en el audit trail.
- 4
PDF firmado + acta
Descarga desde el panel. En Pro, copia automática a Google Drive al completar.
Firma remota · Cliente externo
Subes el PDF y añades firmantes
Producto · Firma avanzada Art. 26
Integridad del PDF
Producto · Firma avanzada Art. 26
OTP + integridad SHA-256 + acta — el tipo de firma que genera FIRMACERT
No vendemos certificado del DNI ni actuamos como QTSP: cada envío genera firma electrónica avanzada con evidencia probatoria admisible en contratos privados entre empresas.
- 1
Integridad del PDF
Huella SHA-256 al subir; cualquier alteración posterior se detecta.
- 2
Identificación OTP
Código al email del firmante + documento de identidad en el flujo.
- 3
Audit trail
Eventos, IP y timestamps por firmante; sello de tiempo en planes de pago.
- 4
Acta y verificación
Paquete descargable y comprobación pública en firmacert.com/verificar.
Firma presencial · Recepción
Tablet en mostrador — pensado para recepción
Además de la firma remota por email, activa el modo recepción en iPad o tablet Android: ideal para compraventa vivienda online cuando el firmante está delante de ti.
- 1
Activa modo recepción
En iPad o tablet Android abre FIRMACERT en el navegador. Modo quiosco oculta menús y deja la pantalla lista para el cliente.
- 2
Elige plantilla o documento
Consentimientos, arras, mandatos, finiquitos… Rellenas variables en recepción o cargas el PDF que ya preparaste.
- 3
Firma en pantalla
El firmante lee, acepta condiciones, verifica OTP por email si aplica y firma. Sin papel.
- 4
Archivo inmediato
PDF firmado con acta en tu panel. Opcional: foto del DNI en recepción (Pro) y copia a Google Drive al cerrar.
Firma presencial · Recepción
Activa modo recepción
Integraciones · Plan Pro
Conecta Google Drive
Integraciones · Plan Pro
Al firmar, el PDF cae solo en tu Google Drive
Deja de reenviar adjuntos a mano: conecta Drive una vez y cada documento completado se archiva en la carpeta que elijas, además del expediente en FIRMACERT.
- 1
Conecta Google Drive
Desde configuración autorizas la cuenta de la empresa (plan Pro).
- 2
Elige carpeta destino
Por cliente, departamento o año — tú defines la estructura.
- 3
Copia al completar
Cuando el último firmante termina, el PDF firmado se sube automáticamente.
- 4
Expediente en panel
Sigue viendo pendientes, recordatorios e informes en FIRMACERT aunque el archivo viva en Drive.
Qué incluye Compraventa vivienda online
Documentos pensados para el flujo real de tu sector — listos para personalizar y enviar a firmar.
Por qué FIRMACERT encaja contigo
Precontrato antes de notaría
Formaliza condiciones, precio y plazos mientras gestionas hipoteca y documentación.
Inversor fuera de España
Segundo comprador o vendedor no residente firma con OTP — sin DNIe.
Expediente operación
Arras + compraventa + acta llaves en carpeta exportable.
Agencia + particulares
Inmobiliaria o comprador directo — mismo flujo simple.
Guía completa
Resumen rápido
- Precontrato compraventa online
- eIDAS Art. 26
- Comprador y vendedor con OTP
- Desde 19 €/mes
1
Precontrato privado vs escritura notarial pública
FIRMACERT formaliza contratos privados de compraventa o precontratos entre comprador y vendedor con firma avanzada eIDAS Art. 26. La elevación a escritura pública ante notario sigue siendo necesaria cuando la operación lo exija — consulta con asesor inmobiliario o notarial.
- Precio, plazos y condiciones suspensivas documentados
- Válido entre particulares que aceptan firma electrónica
- PDF con hash SHA-256 y audit trail probatorio
2
Compraventa con hipoteca: compromiso antes del banco
Firma el contrato privado entre comprador y vendedor mientras el banco tramita tasación y aprobación hipotecaria. Las partes quedan vinculadas por escrito sin esperar semanas al acto notarial — reduce riesgo de que el vendedor acepte otra oferta.
3
Varios titulares e inversor no residente
Compradores casados, sociedades con apoderado o inversor fuera de España: todos firman con OTP en secuencia o paralelo. Agencia o particulares usan el mismo flujo; exporta expediente con arras, compraventa y acta de entrega de llaves en ZIP.
- Segundo comprador en otra CCAA
- Vendedor herederos múltiples
- Financiación privada entre particulares como anexo
Contenido revisado · 26 de septiembre de 2026
Guía práctica para Compraventa vivienda online
Documentos, errores habituales y referencias legales — pensado para quien firma cada semana en este sector.
Qué documentos firmar primero
| Documento | Notas |
|---|---|
| Contrato privado compraventa | Pre-escritura |
| Anexo cargas y ITE | Transparencia |
| Encargo intermediación | Si hay agencia |
Errores que retrasan operaciones (y cómo evitarlos)
✕ Confundir contrato privado con escritura notarial
→ FIRMACERT cubre acuerdo privado; notaría es trámite aparte.
✕ Firma de un solo titular registral
→ Validad con todos los propietarios en el flujo.
✕ Usar misma landing que arras sin distinguir
→ Arras tiene URL dedicada para intención de búsqueda.
Fuentes y confianza
FIRMACERT permite firmar PDFs privados con firma electrónica avanzada (eIDAS Art. 26). No sustituye asesoramiento legal, notaría, registro mercantil ni trámites que exija la ley para cada documento.
Antes y después
✕Precontrato pendiente semanas
✓Firmado en 24 h
✕Vendedor exige cita en notaría solo para privado
✓Privado online, notaría solo escritura
✕WhatsApp con fotos de firmas
✓PDF eIDAS admisible
✕Sin prueba de identidad
✓OTP + audit trail
Cómo funciona
Sube el PDF
Contrato, encargo o acuerdo. Hash SHA-256 al instante.
Invita a firmar
Enlace único por email. Sin app ni certificado digital.
Descarga con acta eIDAS
PDF firmado con audit trail. Archivo listo para tu CRM.
24 h
Cierre privado
Típico compraventa online.
100%
Remoto
Partes en distintas ciudades.
1
Gratis
Prueba sin tarjeta.
LAU
Pack
Si incluye alquiler previo.
Garantías legales
Reglamento eIDAS Art. 26
Firma electrónica avanzada con validez legal en España y la Unión Europea.
Trazabilidad completa
OTP, IP, timestamp y secuencia de firma en audit trail probatorio.
Integridad SHA-256 + RFC 3161
Huella del PDF y sello de tiempo en cada firma completada.
Sin certificado para firmar
Cliente, inquilino o contraparte firma desde el móvil con email + OTP.
Qué firma genera FIRMACERT
FIRMACERT implementa firma electrónica avanzada según el Reglamento (UE) 910/2014, Artículo 26 — la categoría adecuada para la mayoría de contratos entre empresas y particulares.
Firma simple
Menor prueba en litigio
Casilla “acepto”, PIN de un dígito, clic sin trazabilidad fuerte.
Cuándo: Formularios web, términos genéricos.
Firma avanzada (FeA)
Art. 26 eIDAS · contratos civiles y mercantiles
Identificación del firmante (OTP), integridad del documento (hash), registro de eventos.
Cuándo: Contratos entre privados: alquiler, arras, NDA, finiquito, marco B2B.
Firma cualificada (FeC)
Certificado en dispositivo QSCD · prestador cualificado
Certificado digital en tarjeta/token o servicio QTSP.
Cuándo: Trámites con Administración, algunos registros y normativa sectorial específica.
Qué ocurre cuando firmas con FIRMACERT
- 1
Subes el PDF original
El sistema calcula la huella SHA-256 del archivo. Cualquier cambio posterior rompe la integridad.
- 2
Invitas firmantes por email
Cada persona recibe un enlace único. No necesitan cuenta ni certificado digital.
- 3
Verificación OTP
El firmante confirma el email con un código de un solo uso. Queda registrado en el audit trail.
- 4
PDF firmado + acta
Se genera el documento con trazabilidad (IP, timestamps, eventos). En planes de pago, sello de tiempo RFC 3161.
FIRMACERT en la práctica
Misma plataforma que usan gestorías, inmobiliarias y pymes en España.
231+
Documentos firmados
En la plataforma FIRMACERT
28
Casos de uso
Alquiler, arras, finiquito, NDA…
20
Sectores
Inmobiliaria, gestoría, RRHH…
UE
Datos en Europa
RGPD · servidores EU
Seguridad y marco legal
eIDAS Art. 26
Firma electrónica avanzada conforme al Reglamento (UE) 910/2014. Válida para contratos civiles y mercantiles en España y la UE.
RGPD · UE
Datos alojados en servidores de la Unión Europea (Supabase EU). Sin transferencias a terceros países para el núcleo del servicio.
RFC 3161
Sello de tiempo en documentos del plan Starter y Pro. Prueba de existencia e integridad ante disputas.
Hash SHA-256
Huella criptográfica del PDF original. Cualquier alteración posterior invalida la integridad del documento.
Lo que dicen nuestros clientes
Profesionales que ya usan FIRMACERT para compraventa vivienda online
“Ahora firmo los contratos de arras sin que el comprador tenga que venir a la oficina. Rapidísimo y con toda la validez legal.”
Laura M.
Agente inmobiliaria · Barcelona
“Perfecto para contratos de alquiler. Cumple con la LAU y tiene toda la trazabilidad que necesito si hay un conflicto.”
Marta S.
Propietaria · Valencia
“Antes tardábamos una semana en tener contrato e inventario firmados. Ahora el inquilino firma la noche antes de recoger llaves.”
Elena R.
Directora comercial · Inmobiliaria · Valencia
Caso real · Inmobiliaria
Contratos de arras y alquiler firmados el mismo día de la visita
DM
Daniel Mercat
Operaciones inmobiliarias · España
“Cerramos operaciones de arras sin que el comprador tenga que venir a la oficina. El contrato queda firmado con audit trail eIDAS y copia para ambas partes en minutos.”
- Contrato de arras penitenciales — firmado online
- Contrato de alquiler LAU — pendiente / firmado
- Sin certificado digital para el firmante
Preguntas frecuentes
¿Es legal la compraventa privada online entre particulares?
Sí con firma avanzada eIDAS Art. 26 cuando ambas partes aceptan el medio electrónico. Equivale funcionalmente a firma manuscrita en contratos civiles privados.
¿Varios compradores titulares en el contrato?
Sí. Añade cada titular como firmante. Configura orden secuencial (todos deben firmar) o paralelo según vuestra operación.
¿Comprador en el extranjero sin DNIe?
Firma con OTP desde email. Ideal inversores no residentes que no pueden desplazarse a España solo para firmar el precontrato.
¿Puedo incluir arras y compraventa en expediente único?
Sí. Usa /expediente-agencia-venta para agrupar arras, compraventa privada y acta llaves. Export ZIP para archivo de la operación.
¿WhatsApp con foto de firma vale igual?
No recomendable. FIRMACERT genera acta con OTP verificado, IP, timestamp e integridad SHA-256 — evidencia admisible si hay disputa post-venta.
Planes y precios para compraventa vivienda online — Free, Starter y Pro con la misma tarifa en toda FIRMACERT.
Planes y precios de FIRMACERT
Empieza gratis. Sin tarjeta de crédito.
Precios en euros · IVA incluido (España)
Gratis para siempre
Free
0€/mes
- 1 documento de prueba gratis
- 2 firmantes por documento
- Verificación OTP por email
- Audit trail básico
- Descarga PDF firmado
Para profesionales
Starter
19€/mes
IVA incluido
- Hasta 30 documentos/mes
- 5 firmantes por documento
- Firma lateral en contratos
- Sellado de tiempo RFC 3161
- Audit trail completo
- Soporte email 24h
Recomendado equipos
Para equipos y agencias
Pro
39€/mes
IVA incluido
- Hasta 5 usuarios del equipo
- Documentos ilimitados
- Firmantes ilimitados
- Plantillas guardadas (PDF propio)
- Google Drive automático al firmar
- Expediente por carpetas / cliente
- Perfil con logo + CIF en emails
- Integraciones Pro (Word, Slack, API…)
- Emails white-label (Pro)
- Sellado RFC 3161 + audit trail
- Soporte prioritario
Comparativa detallada y FAQ de precios en firmacert.com/precios
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Plan Starter: 30 documentos/mes · eIDAS Art. 26 · Sin permanencia en mensual
Hasta 5 usuarios del equipoDocumentos ilimitadosExpediente por carpetas39 €/mes (IVA incl.)
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